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滁州日报:琅琊创新模式为物管难题开“处方”

发布日期:2019-09-25 00:00   作者:融媒体中心   来源:滁州市琅琊区政府   字体:[] [] []   保护视力色:       

    今年来,琅琊区立足创城需要,针对辖区老旧小区多、规模小、布局散等特点,积极探索符合区情?#23548;实?#29289;业管理新模式,不断优化群众生活环境,居民反映普遍较好。

    就近捆绑型。以丰山街道为试点,针对小区规模小、单独选聘物业公司企业成本过高难以维持的问题,采取就近打包的方式,由社区组织业主委员会或楼栋长会商,将相邻的2至3个小区划为1个物业片区,通过选聘的方式引入1家专业化物业企业,试用期2至3个月后,业主满意率达到80%以上,由业主委员会与物业企业签订正式合同。目前?#23186;?#36947;已选聘6个物业公司对24个无物业小区进行集中管理,实现全覆盖。其中清水湾、南湖新村小区已通过市级文明示范小区初验。

    红色公益型。以遵阳街道鼓楼花园小区为试点,把物业管理融入基层党建,构建“社区网格?#25345;?#37096;+楼栋党小组+党员示范户”共治模式,同时依托党员、热心居民成立“红色”业主代表小组,对物业服务进行监督。物业公?#23621;?#21333;打独斗变成社区党组织、物业、业主、市监、城管等多方联动。目前,社区共收集意见建议52条,形成清理楼道、修复绿化、规范停车等10项服务清单,新建停车位92个,新增充电桩20个,安装98个监控实现全覆盖。

    打包大物业型。以琅琊街道为试点,引入“大物业管理”模式。将辖区120个无物业管理的老旧小区一并整合给1家有?#25163;实?#29289;业公司实施服务,让小区拥?#22411;?#19968;个“大管家?#20445;?#20849;享保洁、秩序维护、投诉维修等各种资源。目前?#23186;?#36947;已与1家物业公司签订战略合作框架协议,物业公司已初步进入,并选定交通花苑、城中花园作为第1批试点小区,第二批计划选择4至10个小区进行入驻,通过以点带面逐步覆盖辖区全部无物业小区。

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